Особенности заключения договора аренды земельного участка

Специфика заключения договора аренды земельного участка национального парка


(«Общество и право», 2011, N 5)

СПЕЦИФИКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА

Ильенко Елена Николаевна, аспирант кафедры гражданского права Кубанского государственного аграрного университета.

В статье рассматриваются особенности заключения договора аренды земельных участков национальных парков с учетом режима особой охраны территории национальных парков, раскрываются существенные условия такого договора.

Совет АДВОКАТА


Как не потерять новую квартиру?

Новую квартиру легко потерять, предупреждают юристы, если во время покупки невнимательно отнестись к проверке документов. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал «Недвижимости Mail.Ru» о том, какие ошибки допускают покупатели и к чему они могут привести.

Рекомендуем прочесть:  Оспариваемая сделка это

Как обманом родственников выселяют из квартиры?

С 2005 года, когда в силу вступил новый Жилищный кодекс, выселение буквально на улицу стало обычным делом.

Нюансы предварительного договора аренды


При этом в договоре должны быть указаны данные, позволяющие установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (п. 3 ст. 607 ГК РФ). Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (либо лицам, управомоченным на это законом или собственником).

Таким образом, для заключения указанного договора необходимо, чтобы существовал объект аренды и был определен его собственник, то есть были оформлены соответствующие права на недвижимое имущество.

Нередко на практике еще на стадии строительства торговых или офисных центров будущие собственники уже предлагают площади под аренду.